Pozemky.sk

Cenová kronika

Ceny pozemkov podľa okresov a obcí 2026 (€/m²)

Historické ponukové mediány stavebných pozemkov podľa okresov a aktuálna ponuka podľa krajov. Údaje nie sú transakčné ceny ani ocenenie konkrétneho pozemku.

Súhrn cien

Medián ponukovej ceny stavebného pozemku na Slovensku bol v roku 2026 86,36 €/m² (n = 7 909 ponúk).

Mediány stavebných pozemkov podľa krajov
KrajMedián €/m²nRok
Bratislavský224,20 €/m²1 1112026
Trnavský109,41 €/m²9752026
Trenčiansky63,06 €/m²8142026
Nitriansky62,68 €/m²1 3142026
Žilinský81,53 €/m²1 1732026
Banskobystrický62,98 €/m²6352026
Prešovský77,53 €/m²8102026
Košický65,04 €/m²4592026

Ceny stavebných pozemkov podľa okresov

Ponukové mediány v €/m², počet ponúk a vývoj od prvého publikovaného roka. Obdobie dát: 2013 – 2026.

Tabuľka cien stavebných pozemkov podľa okresov
OkresKrajMedián €/m²nRokVývojPonuka
Bánovce nad BebravouTrenčiansky40,94 €/m²242025+151.6 %ponuka
Banská BystricaBanskobystrický130,00 €/m²622026+188.9 %ponuka
Banská ŠtiavnicaBanskobystrický90,00 €/m²202026+650 %ponuka
BardejovPrešovskýnedostatok dát———ponuka
Bratislava IBratislavský785,71 €/m²122020+14.5 %ponuka
Bratislava IIBratislavský328,38 €/m²372021+65 %ponuka
Bratislava IIIBratislavský470,00 €/m²232021+74.1 %ponuka
Bratislava IVBratislavský345,68 €/m²272021+72.8 %ponuka
Bratislava VBratislavský400,00 €/m²172020+100 %ponuka
BreznoBanskobystrický57,11 €/m²562026+192.9 %ponuka
BytčaŽilinský46,04 €/m²342026+77.1 %ponuka
ČadcaŽilinský58,71 €/m²1432026+266.9 %ponuka
DetvaBanskobystrickýnedostatok dát———ponuka
Dolný KubínŽilinskýnedostatok dát———ponuka
Dunajská StredaTrnavský105,09 €/m²2232026+169.5 %ponuka
GalantaTrnavský101,94 €/m²1062026+233.9 %ponuka
GelnicaKošickýnedostatok dát———ponuka
HlohovecTrnavský77,53 €/m²392026+232.6 %ponuka
HumennéPrešovský30,00 €/m²362026+87.5 %ponuka
IlavaTrenčiansky80,00 €/m²222026+185.7 %ponuka
KežmarokPrešovský106,59 €/m²762026+105 %ponuka
KomárnoNitriansky46,88 €/m²1162026+100 %ponuka
Košice - okolieKošický95,04 €/m²1262026+238.7 %ponuka
Košice IKošickýnedostatok dát———ponuka
Košice IIKošický100,52 €/m²122020+43.8 %ponuka
Košice IIIKošickýnedostatok dát———ponuka
Košice IVKošický140,00 €/m²142020+90.3 %ponuka
KrupinaBanskobystrický10,57 €/m²112020-21.4 %ponuka
Kysucké Nové MestoŽilinský49,65 €/m²362026+111.3 %ponuka
LeviceNitriansky34,98 €/m²1162026+107.1 %ponuka
LevočaPrešovskýnedostatok dát———ponuka
Liptovský Mikulᚎilinský92,11 €/m²672026+179.1 %ponuka
LučenecBanskobystrický53,97 €/m²302026+285.5 %ponuka
MalackyBratislavský185,00 €/m²1502026+105.7 %ponuka
MartinŽilinský65,00 €/m²952026+96.6 %ponuka
MedzilaborcePrešovskýnedostatok dát———ponuka
MichalovceKošickýnedostatok dát———ponuka
MyjavaTrenčiansky30,27 €/m²202026+172.5 %ponuka
NámestovoŽilinskýnedostatok dát———ponuka
NitraNitriansky97,00 €/m²2422026+124.7 %ponuka
Nové Mesto nad VáhomTrenčiansky58,33 €/m²1032026+186.2 %ponuka
Nové ZámkyNitriansky50,00 €/m²1902026+79.4 %ponuka
PartizánskeTrenčiansky65,00 €/m²252026+195.5 %ponuka
PezinokBratislavský141,36 €/m²1142026+78.9 %ponuka
PiešťanyTrnavský95,83 €/m²1122026+21.3 %ponuka
PoltárBanskobystrickýnedostatok dát———ponuka
PopradPrešovský50,00 €/m²222020-15.3 %ponuka
Považská BystricaTrenčiansky67,76 €/m²682026+256.6 %ponuka
PrešovPrešovský75,00 €/m²1592026+120.6 %ponuka
PrievidzaTrenčiansky45,19 €/m²542026+80.8 %ponuka
PúchovTrenčiansky68,39 €/m²602026+225.7 %ponuka
RevúcaBanskobystrickýnedostatok dát———ponuka
Rimavská SobotaBanskobystrickýnedostatok dát———ponuka
RožňavaKošickýnedostatok dát———ponuka
RužomberokŽilinský89,23 €/m²292026+279.7 %ponuka
SabinovPrešovskýnedostatok dát———ponuka
SenecBratislavský208,47 €/m²2562026+155.4 %ponuka
SenicaTrnavský63,74 €/m²492026+185.8 %ponuka
SkalicaTrnavský90,00 €/m²132026+260 %ponuka
SninaPrešovskýnedostatok dát———ponuka
SobranceKošickýnedostatok dát———ponuka
Spišská Nová VesKošický27,00 €/m²132019+8 %ponuka
Stará ĽubovňaPrešovskýnedostatok dát———ponuka
StropkovPrešovskýnedostatok dát———ponuka
SvidníkPrešovskýnedostatok dát———ponuka
ŠaľaNitriansky54,36 €/m²352026+92.1 %ponuka
TopoľčanyNitriansky59,14 €/m²592026+322.4 %ponuka
TrebišovKošický37,25 €/m²602026+272.5 %ponuka
TrenčínTrenčiansky99,00 €/m²1062026+197 %ponuka
TrnavaTrnavský128,01 €/m²1542026+184.5 %ponuka
Turčianske TepliceŽilinský26,92 €/m²172026+32.1 %ponuka
TvrdošínŽilinskýnedostatok dát———ponuka
Veľký KrtíšBanskobystrickýnedostatok dát———ponuka
Vranov nad TopľouPrešovský35,51 €/m²462026+175.3 %ponuka
Zlaté MoravceNitriansky52,55 €/m²552026+232.2 %ponuka
ZvolenBanskobystrický96,00 €/m²572026+220 %ponuka
ŽarnovicaBanskobystrický39,18 €/m²202026+292.2 %ponuka
Žiar nad HronomBanskobystrický68,94 €/m²252026+283 %ponuka
ŽilinaŽilinský105,71 €/m²1722026+124.9 %ponuka

Ako čítať ceny

Zobrazujeme ponukové ceny pozemkov na slovenskom realitnom trhu v spracovaní Pozemky.sk, nie realizované transakcie. Medián je stredná hodnota ponúk v danom roku; počet n je počet porovnateľných ponúk v súhrne.

Obdobie historických dát: 2013 – 2026. Pri roku 2013 ide o stav zásob k 12/2013, pri roku 2022 o ponuky za január–máj.

Pokrytie ponúk v rokoch 2020–2022 je nižšie (aktívnych agentúr približne 637 v roku 2014 oproti 218 v roku 2021), preto sa v niektorých okresoch zobrazí nedostatok dát.

Ročný údaj zverejňujeme, iba ak vychádza aspoň z 10 ponúk od aspoň 3 rôznych predajcov a žiadny z nich nemá viac ako polovicu týchto ponúk. Ponuky bez uvedeného predajcu rátame ako jedného predajcu.

Dáta boli naposledy spracované: 8. 10. 2026.

Ceny po jednotlivých obciach zatiaľ nepublikujeme. Aktuálnu ponuku v obci nájdete cez stránky ponuky v príslušnom okrese (odkaz „ponuka“ v tabuľke).

Aktuálna ponuka podľa krajov

Počet živých inzerátov pozemkov podľa kraja a odkazy na okresné stránky ponuky.

Účely ponuky

Každý účel má samostatnú históriu cien. Klasifikácia vychádza z textu ponuky, nie z právneho posúdenia stavebnosti pozemku.

Časté otázky k cenám pozemkov

Čo je ponuková cena pozemku?
Je to cena, za ktorú bol pozemok inzerovaný. Nemusí sa zhodovať s finálnou kúpnou cenou po rokovaní.
Prečo sa niekde zobrazuje nedostatok dát?
Ak v okrese nie je dosť porovnateľných ponúk (menej ako 10) alebo neplatí pravidlo diverzity predajcov, cenu nezverejníme.
Aká je cena stavebného pozemku v mojom okrese?
Vyhľadajte okres v tabuľke vyššie alebo otvorte stránku ponuky v okrese. Historický medián sa zobrazí len pri dostatočnom počte ponúk.
Prečo sú údaje len do roku 2022?
Historické agregáty vychádzajú z archívu inzerátov do mája 2022. Aktuálnu ponuku nájdete v sekcii podľa krajov a na stránkach vyhľadávania.
Dá sa podľa histórie určiť hodnota konkrétneho pozemku?
História pomáha pri orientačnom porovnaní trhu, ale konkrétny pozemok ovplyvňuje lokalita, prístup, siete, územný plán aj riziká.